Der Garagenboden muss einiges aushalten: Schwere Fahrzeuge, Tausalz im Winter, Öl- und Kraftstofftropfen und ständige Temperaturwechsel. Ein einfacher Betonboden genügt diesen Anforderungen oft nicht. Wir erklären, wie Sie den Garagenestrich richtig planen und schützen.
Anforderungen an den Garagenestrich
Ein Garagenboden in München muss verschiedenen Belastungen standhalten. Mechanische Belastung durch Fahrzeuge (PKW wiegt 1,5-2,5 Tonnen, verteilt auf vier kleine Kontaktflächen), chemische Belastung durch Öl, Benzin, Bremsflüssigkeit und Tausalz, thermische Belastung durch Temperaturwechsel zwischen Sommer und Winter sowie Feuchtigkeit durch Regen, Schnee und Kondenswasser.
Der richtige Estrichaufbau
Für Garagen empfehlen wir einen Betonestrich der Festigkeitsklasse C25 oder höher mit einer Mindestdicke von 80-100 mm. Auf einer Kiesschüttung als Frostschutz wird eine PE-Folie als Feuchtigkeitssperre verlegt. Darauf kommt der Estrich mit einem leichten Gefälle von 1-2 Prozent zur Garageneinfahrt, damit Wasser abfließen kann. Eine Bewehrung mit Stahlmatten erhöht die Belastbarkeit und reduziert Rissbildung.
Beschichtungssysteme für Garagen
**Epoxidharz-Beschichtung:** Die beliebteste Lösung für Garagen. 2-3 mm dick, chemikalienbeständig, leicht zu reinigen und in verschiedenen Farben erhältlich. Kosten: 25-45 Euro pro Quadratmeter. **Polyurethan-Beschichtung:** Elastischer als Epoxid und UV-beständiger. Besonders geeignet für Garagen mit direkter Sonneneinstrahlung. Kosten: 30-55 Euro pro Quadratmeter.
**Quarz-Epoxid-Belag:** Besonders robuste Variante mit eingestreutem Quarzsand. Rutschhemmend und extrem abriebfest. Ideal für stark beanspruchte Garagen. Kosten: 40-65 Euro pro Quadratmeter.
Vorbereitung des Untergrundes
Die Beschichtung hält nur so gut wie die Vorbereitung. Der Estrich muss vollständig trocken sein (maximal 4 CM-%), die Oberfläche muss durch Kugelstrahlen oder Diamantschleifen aufgeraut werden, Risse und Löcher müssen vorab repariert werden, und der Untergrund muss staub- und fettfrei sein. In vielen Münchner Garagen, besonders in älteren Wohnanlagen in Bogenhausen oder Solln, ist der vorhandene Boden oft schadhaft und muss vor der Beschichtung saniert werden.
Tausalz: Das unterschätzte Problem
In München mit seinen schneereichen Wintern ist Tausalz ein ernstes Problem für Garagenböden. Das Salz wird unter dem Auto in die Garage getragen und greift ungeschützten Beton massiv an. Eine professionelle Beschichtung schützt den Estrich dauerhaft vor Tausalzschäden. Auch die Schwelle und ein kleiner Bereich vor der Garage sollten mitbeschichtet werden.
Garagen-Estrich sanieren
Bei bestehenden Garagen mit beschädigtem Boden ist eine Sanierung möglich. Lose Stellen werden ausgestemmt und mit Reparaturmörtel gefüllt, Risse werden verpresst, und anschließend wird der gesamte Boden beschichtet. Die Kosten für eine Sanierung einschließlich Beschichtung liegen bei einer typischen Einzelgarage (15 Quadratmeter) bei 800-1.500 Euro.
Ein gut beschichteter Garagenboden ist nicht nur funktional, sondern wertet die gesamte Immobilie auf.