Sanierung & Reparatur
Wir retten Ihren Estrich
Was ist Sanierung & Reparatur?
Die Estrichsanierung umfasst alle Maßnahmen, um beschädigte Estriche wieder funktionstüchtig zu machen. Dazu gehören die Reparatur von Rissen, das Verfüllen von Hohlstellen, das Ausgleichen von Unebenheiten und die Behandlung von Feuchtigkeitsschäden. Eine fachgerechte Sanierung kann die Lebensdauer eines Estrichs um viele Jahre verlängern und ist oft deutlich günstiger als ein kompletter Neuaufbau. Wichtig ist eine genaue Schadensanalyse, um die Ursachen zu beheben und nicht nur die Symptome.
Ihr Problem: Risse, Hohlstellen oder unebene alte Böden?
Sie sehen die Risse im Boden. Erst waren es kleine Linien, jetzt werden sie breiter. Sie spüren, wie sich einzelne Stellen unter Ihren Füßen bewegen – Hohlräume darunter.
Ein Gutachter war da. Seine Empfehlung: Alles raus, alles neu. Kosten im fünfstelligen Bereich. Wochenlange Baustelle. Sie können es nicht glauben.
Aber was ist die Alternative? Ignorieren? Und riskieren, dass der Schaden sich ausbreitet, dass der Bodenbelag Schaden nimmt, dass aus einem lokalen Problem ein flächendeckendes wird?
Die Lösung
Stellen Sie sich vor: Ein Experte kommt, analysiert den Schaden – und sagt Ihnen, dass es eine Lösung gibt. Keine komplette Sanierung. Gezielte Reparatur. In wenigen Tagen ist alles erledigt. Der Boden ist wieder stabil, die Risse verschwunden. Und Sie haben tausende Euro gespart.
Bevor wir abreißen, prüfen wir, ob Rettung möglich ist. Mit Injektionsharzen, Reprofilierung und gezielten Ausbesserungen reparieren wir, was zu reparieren ist – schneller und günstiger als ein Komplettaustausch.
"In einer unserer Mietwohnungen gab es massive Estrichprobleme. Andere Firmen wollten komplett erneuern – Kosten: über 15.000€. Estriche München hat es für einen Bruchteil repariert. Nach 2 Jahren: Keinerlei Probleme."
Hausverwaltung Immobilien GmbH
München-Maxvorstadt
Welche Arten gibt es?
Je nach Projekt setzen wir unterschiedliche Varianten ein.
Risse werden mit Epoxid- oder Polyurethanharz verfüllt. Das Harz dringt tief ein und verbindet die Rissflanken dauerhaft.
Ideal für: Setzrisse, Spannungsrisse, statische Risse
Kunstharz wird unter Druck unter abgehobene Estrichbereiche injiziert. Der Hohlraum wird gefüllt, der Estrich wieder mit dem Untergrund verbunden.
Ideal für: Trommelgeräusche, bewegliche Stellen, Ablösungen
Beschädigte Oberflächenbereiche werden abgetragen und mit Reparaturmörtel neu aufgebaut.
Ideal für: Abplatzungen, Ausbrüche, lokale Schäden
Dünne Schicht (5-20 mm) zum Ausgleich von Unebenheiten. Geht schneller als ein kompletter Neuaufbau.
Ideal für: Unebene Altböden, wellige Oberflächen
Technische Trocknung durchfeuchteter Estriche mit Kondenstrocknern und Warmluftgebläsen.
Ideal für: Wasserschäden, Feuchteschäden
Was ist inklusive?
Alles aus einer Hand – keine versteckten Kosten.
Schadensanalyse
Visuelle Inspektion, Klopfprobe, Feuchtemessung und Rissmusteranalyse
Ursachenermittlung
Untersuchung der Schadensursache (Feuchtigkeit, Bewegung, Materialfehler)
Reparaturkonzept
Individuelle Lösung mit Kostenvergleich: Reparatur vs. Austausch
Rissbehandlung
Fräsen, Reinigen und Verfüllen mit Epoxid- oder PU-Harz
Hohlstellensanierung
Injizieren von Kunstharz unter abgehobene Bereiche
Ausgleichsarbeiten
Spachteln und Schleifen für eine ebene Oberfläche
Unser Ablauf
Arbeitsschritte
Schadensanalyse
Ursachenermittlung
Reparaturkonzept erstellen
Sanierung durchführen
Qualitätskontrolle
Detaillierter Ablauf
Bei Estrichschäden zählt schnelles Handeln – je früher die Reparatur, desto geringer der Gesamtschaden. Unser Notfall-Team ist innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen vor Ort. Bei Wasserschäden koordinieren wir auch die technische Trocknung.
Wir beginnen mit einer systematischen Schadensanalyse: Klopfprobe für Hohlstellen über die gesamte Fläche, Rissmusteranalyse zur Ursachenermittlung und Feuchtemessung mit kalibrierten CM-Geräten. Diese Diagnose ist kostenlos und unverbindlich.
Dann ermitteln wir die Ursache des Schadens. Nur wenn die Ursache behoben wird, hält die Reparatur dauerhaft. Risse durch Bewegung erfordern andere Maßnahmen als Risse durch Schwund oder Feuchtigkeit. Wir erklären Ihnen genau, was passiert ist und wie wir vorgehen.
Bei Hohlstellen bohren wir gezielt Injektionslöcher im optimalen Raster und pressen Kunstharz unter kontrolliertem Druck ein. Das Harz füllt den Hohlraum und verbindet den Estrich wieder fest mit dem Untergrund. Risse werden mit einer Diamantfräse aufgeweitet, gründlich gereinigt und mit Spezialharz verfüllt.
Nach der Aushärtung (24-48 Stunden je nach System) schleifen wir die Oberfläche plan und bereiten sie für den Bodenbelag vor. Sie erhalten ein vollständiges Protokoll mit Fotos, Messwerten und Materialangaben – wichtig für Ihre Unterlagen, die Versicherung oder spätere Gewährleistungsfragen.
Warum Estriche München?
Was uns von anderen Estrichlegern unterscheidet – Sehen Sie unsere Estrich Preise.
Kostenlose Erstdiagnose vor Ort – ehrliche Einschätzung garantiert
Spezialisiert auf Rettung statt Abriss – wirtschaftlichste Lösung
24h-Notfall-Service bei Wasserschäden
Direkte Abwicklung mit Versicherungen bei regulierbaren Schäden
5 Jahre Gewährleistung auch auf Reparaturen
Über 800 erfolgreich sanierte Böden allein in den letzten 3 Jahren
Unsere Arbeit
Referenzprojekte und Einblicke in unsere Arbeitsweise
Dramatische Transformation: Von gerissen zu makellos
Professionelle Schadensanalyse und Reparatur
Prüfung des sanierten Estrichs
Ausgewählte Projekte
Wasserschaden-Sanierung
Technische Trocknung nach Rohrbruch, anschließend Hohlstellen-Verpressung. Versicherungsschaden dokumentiert und reguliert.
Rissanierung Gewerbe
Großflächige Rissinjection mit Epoxidharz in Lagerhalle. Ursache: Setzrisse nach Umbau. Belastbar nach 48 Stunden.
Altbau-Estrich rettung
Hohlstellen unter 30% der Fläche. Verpressung statt Neuaufbau – Ersparnis von über 8.000€.
Technik & Qualitätsstandards
Höchste Qualität durch modernste Technik und strikte Einhaltung deutscher Industrienormen
Was Sie von uns erwarten können
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem Einsatz modernster Materialien für ein optimales Ergebnis.
- Kein Komplettabriss nötig
- Kürzere Bauzeit
- Kostengünstiger
- Weniger Schmutz
- Bestandsschutz erhalten
- Schnelle Wiedernutzung
Präzise Spezifikationen
Unsere Arbeit basiert auf präzisen technischen Vorgaben für ein langlebiges und qualitativ hochwertiges Ergebnis.
- Injektionsharz: Epoxid (EP) oder Polyurethan (PU) je nach Rissart
- Injektionsdruck: 2-6 bar für Hohlstellensanierung
- Mindestestrichstärke für Sanierung: 30 mm
- Haftzugfestigkeit nach Reparatur: mind. 1,0 N/mm²
- Trocknungszeit Reparaturmörtel: 24-48 Stunden
- Restfeuchte vor Belagsarbeiten: unter 2,0 CM%
Zertifizierte Qualität
Wir arbeiten strikt nach deutschen Industrienormen – für dokumentierte Qualität und rechtliche Sicherheit.
Estriche im Bauwesen
Grundlegende Norm für Estricharbeiten, auch relevant für Sanierung und Reparatur bestehender Estriche.
Instandsetzung von Betonbauwerken
Teile 1-10 regeln Produkte und Systeme zur Reparatur und Verstärkung von Beton und Estrich.
Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen
Richtlinien für Instandsetzungsarbeiten an Betonbauwerken, anwendbar auf Estrichsanierung.
Häufig gestellte Fragen
Wann lohnt sich Reparatur statt Neuaufbau?
Bei lokalen Schäden (einzelne Risse, begrenzte Hohlstellen) ist eine Reparatur fast immer günstiger. Bei flächendeckenden Problemen oder strukturellen Mängeln kann ein Neuaufbau sinnvoller sein. Wir beraten Sie ehrlich.
Wie lange hält eine Estrichreparatur?
Bei fachgerechter Ausführung genauso lang wie der ursprüngliche Estrich – viele Jahre oder Jahrzehnte. Wichtig ist, dass die Ursache behoben wird, nicht nur das Symptom.
Kann ich nach einem Wasserschaden den Estrich retten?
Oft ja. Mit professioneller Bautrocknung kann durchfeuchteter Estrich gerettet werden, wenn schnell gehandelt wird. Je länger das Wasser steht, desto größer der Schaden. Rufen Sie uns sofort an!
Übernimmt die Versicherung die Kosten?
Bei Wasserschäden durch einen versicherten Schaden (Rohrbruch, Hochwasser) übernimmt die Gebäudeversicherung in der Regel die Kosten. Wir erstellen Ihnen eine dokumentierte Schadensaufnahme für Ihre Versicherung.
Wie erkenne ich Hohlstellen im Estrich?
Hohlstellen erkennen Sie am dumpfen, trommelnden Klang beim Draufklopfen. Auch wenn der Boden an manchen Stellen leicht federt oder Risse sternförmig von einem Punkt ausgehen, sind Hohlstellen wahrscheinlich.
Können Risse im Estrich wiederkommen?
Wenn nur der Riss gefüllt wird, ohne die Ursache zu beheben, ja. Deshalb analysieren wir immer zuerst, warum der Riss entstanden ist, und behandeln beides – Symptom und Ursache.
Weitere Leistungen
Zementestrich und Fließestrich
Wir liefern perfekt plane Flächen – die ideale Basis für Parkett, Fliesen oder Vinyl. Kein Nacharbeiten, kein Ärger.
Industrieböden und Sichtestrich
Unsere Industrieböden sind für härteste Beanspruchung gemacht. Sichtestrich vereint dabei Funktion mit modernem Design.
Fußbodenheizung einfräsen
Wir fräsen Ihre Fußbodenheizung nachträglich ein – ohne den ganzen Estrich rauszureißen. Sauber, schnell, stressfrei.
Bereit, den ersten Schritt zu machen?
Schluss mit dem Warten. Kostenlose Beratung + Festpreis-Garantie + 100€ bei Verspätung.
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