Die häufigste Frage unserer Kunden: 'Was kostet der Estrich?' Die ehrliche Antwort: Es kommt darauf an. Hier erklären wir alle Faktoren, die den Preis beeinflussen.
Die Basiskosten pro Quadratmeter
Der Grundpreis richtet sich nach der Estrichart. Von günstig nach teuer:
- **Zementestrich Standard (50mm):** die günstigste Basis
- **Fließestrich Standard (45mm):** etwas teurer als Zementestrich
- **Schnellestrich:** spürbarer Aufpreis
- **Industrieestrich mit Hartstoff:** am oberen Ende
Einen Kostenvoranschlag erstellen wir nach Ihren Angaben – ohne Besichtigung.
Faktor 1: Estrichart und Dicke
**Estrichart:**
- Zementestrich ist meist am günstigsten
- Fließestrich 10-20% teurer, aber schneller eingebaut
- Schnellestrich 30-50% Aufpreis
- Spezialestrich (z.B. Industrieboden) deutlich teurer
**Schichtdicke:**
- Standarddicke 45-55mm bei Wohnestrich
- Jeder zusätzliche Zentimeter erhöht Materialmenge und Preis
- Bei Fußbodenheizung oft dickere Schichten nötig
Faktor 2: Dämmung und Zusatzleistungen
**Trittschalldämmung:** Aufpreis je nach Schallschutzanforderung
**Wärmedämmung:** Aufpreis je nach Material und Dicke
**Randdämmstreifen:** kleiner Posten, aber immer nötig
**Dampfsperre/PE-Folie:** kleiner Posten
**Bewehrung (bei Bedarf):** je nach Statik
Bei einem vollständigen Fußbodenaufbau können die Zusatzleistungen ähnlich viel ausmachen wie der Estrich selbst.
Faktor 3: Fläche und Zugänglichkeit
**Flächengröße:**
- Kleine Flächen (unter 30m²) haben höhere m²-Preise durch Fixkosten
- Große Flächen (über 200m²) ermöglichen Mengenrabatte
- Der 'Sweet Spot' liegt oft bei 80-150m²
**Zugänglichkeit:**
- Erdgeschoss/ebenerdiger Zugang: Standardpreis
- Obergeschosse ohne Aufzug: Aufpreis für den Transport
- Enge Treppenhäuser: höherer Aufwand beim Einbringen
- Altbau mit schwierigem Zugang: Individuell zu kalkulieren
Faktor 4: Untergrund und Vorbereitung
**Idealer Untergrund:** Ebene Betondecke, sauber, trocken – keine Mehrkosten
**Typische Zusatzarbeiten:**
- Altestrich entfernen: Rückbau und Entsorgung nach Fläche
- Untergrund ausgleichen: je nach Höhenunterschied
- Altbelag entfernen: je nach Belagart
- Grundierung: kleiner Posten pro m²
- Risse im Untergrund vergießen: Nach Aufwand
Faktor 5: Regionale Unterschiede
In München und Umgebung sind die Preise erfahrungsgemäß 10-20% höher als im ländlichen Raum. Gründe:
- Höhere Lohnkosten
- Höhere Entsorgungskosten
- Aufwendigere Anfahrt/Parkplatzsuche
- Strengere Auflagen in manchen Bezirken
Faktor 6: Zeitdruck und Sonderwünsche
**Expressausführung:** +20-30%
**Wochenendarbeit:** +30-50%
**Besondere Ebenheitsanforderungen:** +10-20%
So berechnen Sie Ihr Budget
**Beispiel: 100m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung – diese Posten gehören ins Angebot:**
- Fließestrich 45mm, nach Fläche
- Trittschalldämmung, nach Fläche
- Wärmedämmung 60mm, nach Fläche
- Randdämmstreifen, nach Länge der Wände
- Anfahrt und Baustelleneinrichtung
- **Gesamtsumme:** netto zuzüglich 19% MwSt.
Warum schwanken Angebote so stark?
Unterschiedliche Angebote können verschiedene Ursachen haben:
- Unterschiedliche Leistungsumfänge
- Verschiedene Qualitätsstufen
- Abweichende Kalkulation der Nebenleistungen
- Unterschiedliche Stundensätze
**Unser Tipp:** Vergleichen Sie nicht nur den Endpreis, sondern die enthaltenen Leistungen!